Lote Jardín
311 – 338 m²
Desde $2.7M MXN
11 lotes Jardín en total
Country Lakes, Yucatán
Country Lakes® es el masterplan al norte de Mérida, Yucatán. La Perla es la privada boutique de 19 lotes dentro de él. Esto es lo que conviene saber antes de adquirir aquí.
Masterplan de 1,100+ ha50+ ha de lagos navegablesDesarrollador maestro: BOMA Desarrollos
Última actualización · mayo de 2026Por Chukum Inmobiliaria, desarrollador de La Perla dentro de Country Lakes. El equipo fundador de Chukum acumula más de 40 años de experiencia en desarrollo residencial premium en Ciudad de México, con proyectos en San Jerónimo Lídice y Toriello Guerra.
Escena conceptual, ilustrativa del sistema de lagos de Country Lakes — un masterplan entregado por BOMA Desarrollos.
El masterplan de Country Lakes abarca 1,100 hectáreas con 50+ ha de lagos navegables, 70+ ha de golf y 450+ ha de reservas naturales. Diseño maestro EDSA · arquitectura Artigas · golf Greg Letsche. Render. Country Lakes es un masterplan desarrollado por BOMA Desarrollos.
Render · amenidad de masterplan de terceros (BOMA Desarrollos).
Fuente: BOMA Desarrollos · EDSA · Artigas · Greg Letsche
Qué es Country Lakes
Un masterplan de 1,100 hectáreas en Yucatán, al norte de Mérida
Country Lakes es un plan maestro de más de 1,100 hectáreas desarrollado por BOMA Desarrollos en Yucatán, México. Se ubica al norte de Mérida, con el Town Center a aproximadamente 2 minutos de las privadas residenciales y el centro de Mérida a unos 40 minutos en auto. Es un plan maestro publicado, con lógica de usos de suelo y reservas protegidas — no un terreno aislado. En 2026, Country Lakes recibió Oro en la categoría Master Plan de los Premios LADI.
Country Lakes se ubica a ~40 min del centro de Mérida, ~1 h del aeropuerto y ~20 min de la costa norte (Sisal, Chuburná, Progreso). El nuevo Anillo Metropolitano acorta ambas rutas.
Distancias aproximadas.
Dónde está
Distancias, tiempos y conectividad
Country Lakes está al alcance de lo que un propietario de uso recurrente o estancia larga necesita. El aeropuerto de Mérida atendió más de 3.5 millones de pasajeros en 2025, con vuelos directos a Houston, Dallas-Fort Worth, Miami, Ciudad de México, Felipe Ángeles, Monterrey y Guadalajara. La costa norte — Sisal, Chuburná, Progreso — está a aproximadamente 20 minutos en auto. El Town Center de Country Lakes está a aproximadamente 2 minutos de las privadas residenciales.
Qué incluye el masterplan
Lagos, golf, clubes y reservas protegidas
El masterplan incluye un sistema de lagos navegables, un campo de golf de 18 hoyos par 72, tres clubes, un Town Center para servicios diarios y más de 450 hectáreas de áreas verdes protegidas. Cada amenidad forma parte del alcance del masterplan — el estado operativo actual frente a lo que está en desarrollo o planeado se verifica caso por caso durante una visita.
El desarrollador master
BOMA Desarrollos
Country Lakes es desarrollado por BOMA Desarrollos, un desarrollador con sede en Yucatán y trayectoria establecida en la península. La estructura del masterplan, la entrega de infraestructura, la gobernanza y la operación de las amenidades corresponden a BOMA. Dentro de Country Lakes, las privadas residenciales son operadas por desarrolladores de proyecto independientes — La Perla entre ellas.
Visita bomadesarrollos.com →Compra para extranjeros
Cómo adquieren propiedad compradores estadounidenses y de otros países
La propiedad en Yucatán se adquiere por compradores extranjeros mediante un fideicomiso bancario — el mecanismo estándar y bien comprendido para propiedad extranjera en las zonas restringidas de México. La Perla trabaja con INVEX, una de las instituciones fiduciarias más reconocidas de México. El fideicomiso es renovable, heredable y notariado. Se recomienda revisión legal independiente; el fideicomiso no sustituye al asesor del comprador.
Lee la guía completa del fideicomiso
Propiedad extranjera, llevada a la práctica. Para compradores no mexicanos, el fideicomiso ofrece una estructura legal para adquirir propiedad en zona restringida, permitiendo que una casa en Yucatán funcione como punto de encuentro familiar entre países.
Imagen ilustrativa. Los términos contractuales finales se confirman en el proceso notarial.
El sitio de La Perla dentro del sistema de canales de Country Lakes — una privada vecina, ya ajardinada, se ubica sobre el mismo canal.
Render · contexto de masterplan de terceros (BOMA Desarrollos).
Dentro del masterplan
Un masterplan que ya toma forma
La Perla se ubica junto al sistema de canales navegables de Country Lakes, dentro del mismo masterplan de 1,100 hectáreas que ya está en desarrollo activo — otras privadas residenciales sobre los mismos canales ya están ajardinadas y en pie. La escala de Country Lakes no es solo un plano; es visible en el terreno hoy.
Dónde encaja La Perla
Una privada boutique de 19 lotes dentro de Country Lakes
La Perla es la privada residencial boutique de 19 lotes — 8 frente al lago, 11 jardín — dentro de Country Lakes. Cada propietario comparte un club lacustre privado reservado para esos 19 propietarios, además del acceso a las amenidades del masterplan. La Perla es desarrollada por Chukum Inmobiliaria, cuyo equipo fundador acumula más de 40 años de experiencia en desarrollo residencial premium en Ciudad de México, con proyectos en San Jerónimo Lídice y Toriello Guerra.
Vista aérea de los lotes
Vista aérea de La Perla: 19 lotes en total, con lotes frente al lago y lotes jardín, dentro de una privada de baja densidad. Medidas finales, disponibilidad y selección de lote se confirman con el equipo comercial y la documentación legal.
Imagen conceptual. Medidas finales sujetas a documentación legal.
Precios por lote
Rango de inversión por tipología
La Perla se compone de 19 lotes en dos tipologías. Cada lote se asegura mediante fideicomiso bancario INVEX y escrituración notarial. Precios en pesos mexicanos, Lista 1 actualizada al 5 de agosto de 2026.
Lote Lago · frente al agua
450 – 493 m²
Desde $4.3M MXN
8 lotes Lago en total
Precios sujetos a cambio sin previo aviso. La selección de lote, términos y condiciones finales se confirman con el equipo comercial.
Ver disponibilidad actualPara quién
Dos motivos para ser propietario, una misma privada boutique
Dos motivaciones de largo plazo convergen dentro de la misma privada — una comunidad de 19 familias en Country Lakes.
Familias patrimoniales mexicanas
Desde Ciudad de México, Monterrey y otros centros patrimoniales mexicanos. Buscan un lugar donde la familia se reúna a lo largo de generaciones — una propiedad discreta, con certeza jurídica, en Yucatán, dentro de una comunidad más pequeña de propietarios de largo plazo.
- Fideicomiso INVEX · escrituración notarial
- Vuelos directos desde CDMX, Monterrey y Guadalajara
- Privada boutique de 19 familias · club lacustre privado
Compradores estadounidenses de segunda residencia
Desde Dallas, Austin, Houston y otras ciudades. Buscan propiedad clara y heredable mediante un fideicomiso bancario renovable, una vida cercana al agua, seguridad y vuelos directos a Mérida. Propiedad privada, no un producto de estancias cortas.
- Fideicomiso bancario INVEX · renovable y heredable
- Vuelos directos desde Houston, Dallas-Fort Worth y Miami
- Yucatán: Nivel 1 del Departamento de Estado de EE.UU.
Dónde encaja La Perla en el mercado
Tres categorías de propiedad al norte de Mérida
Quien busca segunda residencia en Yucatán suele comparar entre tres categorías. La Perla pertenece a la primera — una privada boutique frente al lago, dentro de un masterplan establecido.
La categoría de La Perla
Privada boutique frente al lago
Comunidades pequeñas de menos de 30 lotes con frente o acceso directo al agua, dentro de un masterplan operado por un desarrollador master. Escala íntima con la infraestructura, seguridad y amenidades de una comunidad mayor.
Desarrollo residencial de mayor escala
Comunidades de cientos a miles de lotes, generalmente sin diferenciación interna por sub-comunidad. Mayor variedad de precios y servicios, menor exclusividad a nivel de vecindario.
Lote urbano en Mérida
Terrenos individuales en colonias residenciales del norte de Mérida. Acceso inmediato a la ciudad, sin amenidades compartidas ni acceso a lago o golf. Adecuado para uso primario o renta, menos para uso de segunda residencia con amenidades compartidas.
Comparación por categoría de producto, no por proyecto específico.
Se entiende mejor en sitio
La escala de Country Lakes, la relación con los lagos, la privacidad de La Perla y el techo estructural de solo 19 lotes son difíciles de captar en una guía. Se vuelven claros en una visita privada.
Agenda una visita privadaFuentes y referencias
Cada afirmación verificable tiene fuente
Las afirmaciones cuantificables citan su fuente. Las cifras del masterplan provienen de BOMA Desarrollos. Las cifras de Yucatán y Mérida provienen de fuentes oficiales o reconocidas.
- Cifras del masterplan de Country Lakes (1,100+ ha, 50+ ha de lagos navegables, 450+ ha de reservas protegidas): BOMA Desarrollos.
- Plan maestro por EDSA, firma internacional fundada en 1960. Dirección arquitectónica por Artigas Arquitectos, firma mexicana con trayectoria desde 1939. Diseño del campo de golf por Greg Letsche, quien trabajó con Jack Nicklaus durante 16 años.
- Yucatán encabeza el Índice de Paz México por nueve años consecutivos: Institute for Economics and Peace, IPM 2026.
- Aviso de viaje del Departamento de Estado de EE.UU. para Yucatán: Nivel 1 (el más bajo).
- El Aeropuerto Internacional de Mérida atendió más de 3.5 millones de pasajeros en 2025, con vuelos directos a Houston, Dallas-Fort Worth, Miami, Ciudad de México, Felipe Ángeles, Monterrey y Guadalajara: ASUR (Grupo Aeroportuario del Sureste).
- Fideicomiso bancario operado por INVEX, S.A., institución de banca múltiple.
Preguntas frecuentes
Sobre Country Lakes
Country Lakes es una comunidad masterplan de más de 1,100 hectáreas desarrollada por BOMA Desarrollos en Yucatán, México. Incluye un sistema de lagos navegables, un campo de golf de 18 hoyos par 72, tres clubes planeados, un Town Center y más de 450 hectáreas de áreas verdes protegidas. Múltiples privadas residenciales se ubican dentro del masterplan; La Perla es la privada boutique de 19 lotes dentro de él.
Country Lakes está al norte de Mérida, Yucatán. El Town Center se ubica a aproximadamente 2 minutos de las privadas residenciales; el centro de Mérida a unos 40 minutos en auto; el Aeropuerto Internacional de Mérida a aproximadamente 60 minutos; la costa norte (Sisal, Chuburná, Progreso) a unos 20 minutos en auto.
Country Lakes es desarrollado por BOMA Desarrollos, un desarrollador con sede en Yucatán y trayectoria establecida en la península. Dentro del masterplan, las privadas residenciales son operadas por desarrolladores de proyecto independientes; La Perla es desarrollada por Chukum Inmobiliaria.
Country Lakes es el masterplan — 1,100+ hectáreas con lagos, golf, clubes y reservas protegidas. La Perla es la privada boutique de 19 lotes residenciales dentro de Country Lakes, con su propio club lacustre privado reservado para esos 19 propietarios.
Sí. La propiedad en Yucatán se adquiere por compradores extranjeros mediante un fideicomiso bancario — el mecanismo estándar y bien comprendido para propiedad extranjera en las zonas restringidas de México. La Perla trabaja con INVEX, una de las instituciones fiduciarias más reconocidas. El fideicomiso es renovable, heredable y notariado. Se recomienda revisión legal independiente.
Yucatán ha encabezado el Mexico Peace Index durante nueve años consecutivos y mantiene actualmente el nivel más bajo en la alerta de viaje del Departamento de Estado de EE. UU. (Nivel 1). Dentro de Country Lakes, los residentes cuentan con acceso controlado 24/7. Como en cualquier ciudad real, Mérida exige prudencia urbana normal; el entorno estatal ofrece uno de los perfiles de seguridad más sólidos dentro de México.
El Town Center, con marina, restaurantes, mercado, farmacia y colegios, está operativo y se ubica a aproximadamente 2 minutos de las privadas residenciales. Otras amenidades del masterplan — incluyendo el sistema de lagos navegables, el campo de golf y los clubes — se encuentran en distintas etapas de desarrollo a cargo de BOMA Desarrollos. El estado operativo se comparte de manera transparente durante una visita, ya que se trata de amenidades del masterplan entregadas por BOMA, no por Chukum.
La propiedad en La Perla se adquiere mediante un fideicomiso bancario INVEX, con fraccionamiento inscrito y escrituración notarial. Esta estructura legal es el estándar para residenciales premium en Yucatán y ha sido utilizada en la península durante muchos años.
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